Baubiologie und Oekologie

Gesundes Bauen und Wohnen

Bayreuth, 20.05.2022

 

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21.07.2018

Allein die Schimmelpilzgefahr berechtigt zur Mietminderung

Allein die Schimmelpilzgefahr berechtigt zur Mietminderung
So hat jedenfalls das Landgericht Lübeck in zwei Urteilen innerhalb der letzten zwölf Monate entschieden. Getrennt geklagt hatten zwei Mieter, die beide in dem gleichen Haus wohnen. Die Beklagte ging inzwischen gegen beide Urteile in Berufung. Nun soll der Bundesgerichtshof am 5. Dezember 2018 darüber entscheiden, ob die reine Gefahr einer Schimmelpilzbildung für eine Mietminderung und/oder für einen Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung ausreicht. ...

21.05.2018

Im Zweifel zum Betriebsarzt

Im Zweifel zum Betriebsarzt
Wieder ein Fall aus der Praxis. Ein Mitarbeiter eines Industriebetriebes klagte über gesundheitliche Probleme, die seiner Meinung nach mit einem Schimmelbefall in den Betriebsräumen zusammenhängen könnten. Der technische Leiter des Unternehmens nahm den Vorgang ernst und beauftragte den Baubiologen Oliver Zenker*) mit einer Raumluftuntersuchung. Nährböden und Partikelsammler wurden in zwei Innenräumen und im Außenbereich beprobt und anschließend an ein Speziallabor für mykologische ...

21.12.2017

Der Schimmelleitfaden als Pflichtlektüre für Sachverständige

Der Schimmelleitfaden als Pflichtlektüre für Sachverständige
Anfang Dezember 2017 verabschiedete das Umweltbundesamt (UBA) den "Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden". Das Ergebnis der Arbeitsgruppe um Dr. Heinz-Jörn Moriske kann sich sehen lassen: eine optisch ansprechend gestaltete Broschüre mit übersichtlichen Tabellen und einem ausführlichen Anhang. Der Leitfaden sollte bei keinem Sachverständigen im Bücherregal fehlen. Eine elektronische Version zum kostenlosen Download bietet das UBA auf seiner ...

30.10.2017

Finger weg vom Schimmel-Schnelltest

Finger weg vom Schimmel-Schnelltest
Angebote von Schimmel-Schnelltests erleben im Internet Hochkonjunktur. Beinahe verständlich, könnte man sagen. Denn wen würde es nicht reizen, eine Laborauswertung für fünfzig Euro zu erhalten? Der Kunde muss sich aber fragen lassen, welche Rückschlüsse sich aus den Ergebnissen ziehen lassen. Wie lässt sich ein Gesundheitsrisiko anhand der einfachen Lösung wirklich abschätzen? Letztlich bleibt bei der Billiglösung auch die Antwort auf die Frage ...

24.08.2017

Medizinische Grundkenntnisse helfen dem Sachverständigen bei Schimmelproblemen

Medizinische Grundkenntnisse helfen dem Sachverständigen bei Schimmelproblemen
In welchem Umfang darf ein bautechnisches Schimmelpilzgutachten medizinische Inhalte aufgreifen? Über diese Fragestellung diskutieren gerade Fachleute verschiedener Disziplinen in der Zeitschrift "Der Bausachverständige" sehr intensiv. "Umweltmedizinische Beurteilungen fallen nicht in das Aufgabengebiet eines Bausachverständigen", schreibt ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. "Bausachverständige sind weder Wissenschaftler, noch Mediziner und schon gar keine Juristen", lautet die Aussage eines Kollegen. Es gilt die Frage zu ...

19.06.2017

Fünf Bohrlöcher für tausend Euro

Fünf Bohrlöcher für tausend Euro
Der Baubiologe Oliver Zenkel schaut verwundert auf die Löcher in der Wand, die wenige Zentimeter über der Sockelleiste frisch gebohrt sind. Zusammen mit Susanne Planer*) steht er im Wohnzimmer der Kundin. Sie hatte den Fachmann gerufen, weil sich an mehreren Stellen in den Wandecken Schimmel bildete. Zenkel sollte eine Luftkeimsammlung durchführen und anschließend die Nährböden im Labor untersuchen lassen. Im Zuge der ...

22.10.2016

Das Kreuz mit den Bakterien

Das Kreuz mit den Bakterien
Der Schimmelratgeber des Umweltbundesamtes empfiehlt den Akteuren im Bereich Innenraumanalytik, neben den eigentlichen Schimmelpilzen auch andere Mikroorganismen bei der Wohn- oder Arbeitsplatzuntersuchung in Betracht zu ziehen. Besonders im Blickfeld stehen dabei die Aktinobakterien, die im Normalfall bei Feuchteschäden zusammen mit den Schimmelpilzen wachsen können. Einige Gattungen bilden Sporen und kommen daher unter Umständen als Auslöser von Krankheiten in Betracht. Umweltlabore stoßen bei ...

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